به گزارش تحلیل ایران ،بر اساس آمار مرکز آمار ایران، نرخ اجاره‌بها در یک سال منتهی به آذرماه امسال، ۴۱.۵ درصد افزایش یافته است. همچنین، گزارش‌ها نشان می‌دهند که از سال ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۱، نرخ فقر در ایران حدود ۳۰ درصد رشد کرده و بیش از ۲۵ میلیون نفر را درگیر کرده
است. این افزایش همزمان قیمت مسکن و نرخ فقر، کارشناسان را به این فکر واداشته که چه راه‌حلی می‌تواند در این شرایط به مردم کمک کند. بسیاری بر این باورند که در اقتصاد تورمی کنونی، افزایش مالکیت مسکن تنها راه‌حل ممکن است.با توجه به سهم ۷۰ درصدی زمین در قیمت نهایی
مسکن، عرضه زمین توسط دولت می‌تواند گامی مؤثر در جهت کاهش بحران مسکن باشد.
دو دهه پرآشوب در حوزه مسکن
در دهه ۹۰ بازار مسکن در ایران شاهد تغییرات اساسی و جهش‌های قابل توجهی در قیمت‌ها بود که تأثیرات عمیقی بر وضعیت اقتصادی و اجتماعی کشور گذاشت. این دوره زمانی، به ویژه با تغییرات سریع و غیرقابل پیش‌بینی در قیمت‌ها، برای بسیاری از خانواده‌ها و افرادی که قصد
خرید خانه داشتند، چالش‌های بزرگی به همراه داشت. یکی از دلایل عمده این تحولات، نوسانات اقتصادی و سیاست‌های دولتی در سطح کلان بود که موجب تحریک تقاضا و تغییرات شدید در بازار مسکن شد.
افزایش قیمت‌ها در این دوره، ابتدا به دلیل تغییرات اقتصادی کلان و سیاست‌های دولت در زمینه تثبیت نرخ ارز و اعمال تغییراتی در شرایط مالی و پولی کشور بود. در آن زمان، به دلیل مشکلات اقتصادی و تورم بالا، سرمایه‌گذاری در مسکن به عنوان یک پناهگاه امن برای حفظ ارزش
پول در نظر گرفته می‌شد. این امر به‌ویژه برای افرادی که پس‌اندازهایی در دست داشتند، جذابیت زیادی پیدا کرده بود و به دنبال آن، تقاضا برای خرید مسکن به طور چشمگیری افزایش
افزایش ۴۱.۵ درصدی اجاره‌بها و رشد ۳۰ درصدی فقر، کارشناسان بر عرضه زمین توسط دولت به عنوان راه‌حلی کلیدی تأکید می‌کنند، چراکه ۷۰ درصد قیمت مسکن به زمین مرتبط است. دولت اما برنامه‌ای ندارد.
کارشناسان وضعیت مسکن را «بحران بی‌سابقه در ۴۰ سال اخیر» می‌دانند، جایی که بیش از ۸۰ درصد خانوارها توان خرید یا اجاره را از دست داده‌اند. با افزایش ۴۱.۵ درصدی اجاره‌بها و رشد ۳۰ درصدی فقر، کارشناسان بر عرضه زمین توسط دولت به عنوان راه‌حلی کلیدی تأکید می‌کنند،
چراکه ۷۰ درصد قیمت مسکن به زمین مرتبط است. دولت اما برنامه‌ای ندارد.
حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان و کارشناس حوزه مسکن وضعیت کنونی بازار مسکن را که بیش از ۸۰ درصد خانوارها را از امکان خرید یا حتی اجاره مسکن محروم کرده است، به عنوان «بحرانی بی‌سابقه در چهار دهه اخیر» توصیف می‌کند. به گفته او، بخش مسکن در شرایط بن‌بست قرار دارد
و حتی راهکارهای جهانی مانند مسکن اجتماعی و حمایتی نیز در این وضعیت کارایی ندارند. این شرایط باعث شده تا کارشناسان به این پرسش اساسی بیندیشند که چرا وضعیت مسکن به چنین مرحله بحرانی رسیده است.
افت.