به گزارش تحلیل ایران نهضت ملی مسکن در سراسر ایران با چالش‌های متعددی دست‌وپنجه نرم می‌کند که هر استان به دلیل شرایط خاص خود، موانع متفاوت و پیچیده‌ای را تجربه می‌کند.از کرمانشاه و کردستان تا قم و سیستان و بلوچستان،
کندی در پیشرفت پروژه‌ها، عمدتاً به دلایل زمین، قراردادها، تأمین مالی و مدیریت ناکارآمد باز می‌گردد.
کرمانشاه؛ زمین حاصل‌خیز، مانع مسکن
سجاد امینی، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه، مهم‌ترین دلیل کندی کار را کمبود زمین مناسب می‌داند.او می‌گوید توپوگرافی پیچیده، شیب زیاد اراضی و کیفیت بالای زمین‌های کشاورزی، ساخت‌وساز را در
این استان به‌شدت محدود کرده است؛ این محدودیت طبیعی سبب شده پروژه‌های مسکن ملی با تأخیرهای طولانی مواجه شوند.
کردستان؛ تپه‌ها سد راه خانه‌دار شدن
در کردستان، مجید شاه ویسی، عضو شورای مرکزی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان کشور، زمین را بزرگ‌ترین مانع می‌داند.او تأکید می‌کند که نبود زمین‌های مسطح و مناسب به‌خصوص در سنندج و هزینه‌های بالای خاک‌برداری از تپه‌ها، روند
ساخت را به‌شدت کند کرده است.هزینه‌ای که برای خاک‌برداری پرداخت می‌شود، معادل بودجه عمرانی یک استان است و این وضعیت، نهضت ملی مسکن را زمین‌گیر کرده است.
اراک؛ قراردادهای ضعیف، مدیریت ناکارآمد
از سوی دیگر، در اراک، علیرضا جیریایی، کارشناس مسکن، علت اصلی تأخیرها را ضعف در قراردادها و مدیریت ناکارآمد معرفی می‌کند.او نیز می‌گوید تغییرات مکرر مدیریتی، عدم نظارت کافی و تأخیر در واریز تسهیلات بانکی، پیمانکاران
برجسته‌ای مانند کیسون را هم از ادامه کار بازداشته است.همچنین جیریایی به سنگینی اقساط و ناکافی بودن تسهیلات بانکی اشاره می‌کند که توان بازپرداخت را برای بسیاری از متقاضیان غیرممکن کرده است.
قم؛ پیشرفت روی کاغذ، خانه بدون تحویل
اما در استان قم، علی‌رغم ثبت‌نام بیش از ۲۰۳ هزار نفر در نهضت ملی مسکن و پیشرفت قابل‌توجه پروژه‌ها، هنوز خانه‌ای به متقاضیان تحویل نشده است.حسین معارف وند، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی قم، اصلی‌ترین
مشکلات را عدم پرداخت به‌موقع سهم‌الشرکه تسهیلات، کمبود مصالح ساختمانی به‌خاطر تعطیلی کارخانه‌ها و ناترازی انرژی، افزایش قیمت مصالح ناشی از نوسانات ارز، تأمین‌نشدن زیرساخت‌ها و کمبود نیروی کار می‌داند.وی تأکید می‌کند که بدون همکاری و
هماهنگی همه دستگاه‌ها، روند تحویل واحدها به تأخیر خواهد افتاد.
البرز؛ نوسان‌های مدیریتی، رکود پروژه‌ها
در استان البرز، ناصری، مسئول پروژه مسکن ملی، تغییرات مکرر مدیریتی و ضعف هماهنگی بین دستگاه‌ها را عامل اصلی رکود پروژه‌ها معرفی می‌کند. این بی‌ثباتی مدیریتی موجب شده پیشرفت کار کند و پروژه‌ها در بن‌بست قرار گیرند.
سیستان و بلوچستان؛ زیرساخت نامناسب، مانع رشد
عباس محمدی معاون مسکن استان سیستان و بلوچستان نیز نبود زیرساخت‌های مناسب و کمبود زمین آماده برای ساخت را بزرگ‌ترین مانع اجرای نهضت ملی مسکن می‌داند که باعث شده پروژه‌ها با تأخیرهای مکرر مواجه شوند.
زنجان و همدان؛ اعتبار ناکافی علت کندی اجرا
در استان زنجان فرهاد رضایی، مدیر کل راه و شهرسازی، ناکافی بودن اعتبارات و پرداخت نامنظم تسهیلات بانکی را مهم‌ترین عامل توقف روند اجرای پروژه‌ها اعلام می‌کند و بر ضرورت بهبود روند تأمین مالی تأکید دارد.مهدی حسینی،
مدیر پروژه مسکن ملی همدان نیز کمبود منابع مالی و عدم همکاری برخی بانک‌ها را دلیل اصلی کندی پیشرفت پروژه‌ها می‌داند که در نهایت باعث توقف برخی پروژه‌ها شده است.* گیلان؛ پیچیدگی زمین و تاخیر تسهیلات *در
نهایت، در گیلان، علی رستمی، کارشناس ارشد مسکن، کمبود زمین‌های مسطح و تسهیلات بانکی ناکافی را مهم‌ترین عوامل کندی نهضت ملی مسکن معرفی می‌کند که باید برای آنها چاره‌ای اساسی اندیشیده شود. بررسی‌های دقیق و اظهارنظر مدیران و کارشناسان استانی
نشان می‌دهد که عمده چالش‌های پیشروی نهضت ملی مسکن نه‌تنها در کمبود زمین و توپوگرافی سخت است بلکه ضعف مدیریت، قراردادهای ضعیف، مشکلات مالی و عدم هماهنگی میان نهادها نیز بار بزرگی بر دوش این پروژه ملی گذاشته است.با وجود این مشکلات، امید
آن می‌رود که با همکاری بیشتر مسئولان، اصلاح ساختارها و تأمین منابع لازم، روند اجرای نهضت ملی مسکن سرعت گیرد و مردم به خانه‌های خود برسند.این امید نه‌تنها به نفع مستضعفان و اقشار کم‌درآمد است بلکه به تحقق عدالت اجتماعی و توسعه پایدار
شهری نیز کمک خواهد کرد.آیا شما هم در روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن با مشکل خاصی مواجه شدید؟